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¿Necesitas una tasación? Somos tus topógrafos en Jaén

Al momento de conocer el valor real de una propiedad, lo más recomendable es acudir a un tasador experto que te ayude con esta labor. Si estás pensando en poner a la venta tu casa, finca, piso o local, nuestros topógrafos cuentan con tecnología avanzada de medición y la mejor asesoría personalizada.

Importancia de la tasación de inmuebles

En determinadas situaciones, vas a requerir información precisa sobre tu vivienda para atender una querella legal o una situación de compraventa. Si entendemos que la tasación es un certificado legal con un fin determinado, debe estar sustentado en una metodología según las normas, que para la mayoría de los casos corresponde a la ECO 2003.
Mediante este estatuto, nuestros peritos disponen de una variedad de métodos para darte un informe detallado sobre el valor de tu propiedad. Entre los aspectos más relevantes de este procedimiento, obtienes información actualizada, fidedigna y judicial. Otros elementos importantes son:

  • Nuestros topógrafos Jaén comprueban la localización de tu inmueble y hacen una inspección profesional. Esta examinación incluye instalaciones visibles, calidad de la construcción, cantidad de baños y dormitorios, distribución, servidumbres y su estado de conservación.
  • Nuestro personal capacitado también verifica durante la visita si la propiedad corresponde con la descripción del registro y el catastro. Además, constatamos el estado de ocupación, el uso que tiene y si está sujeta a cualquier tipo de régimen de protección pública.
  • Por último, nuestros tasadores expertos confirman la adecuación en función del planeamiento urbanístico vigente y en casos puntuales, si la vivienda en cuestión está bajo un régimen de protección del patrimonio arquitectónico.

Para llevar a cabo nuestra labor de forma efectiva, necesitamos contar con la documentación registral actualizada tomando en cuenta el informe de tasación más reciente (no mayor a 3 meses). Esto puede ser a través de una nota del registro o una copia de la escritura de tu propiedad.

Confía en nuestros topógrafos Jaén

Como empresa especializada en levantamientos topográficos y asuntos afines, ponemos todo nuestro empeño en darte un servicio de primera. Por ello estamos enfocados en la imparcialidad, una evaluación objetiva, una precisión cuidada al momento de calcular y la mejor asesoría personalizada.
Trabajamos con terrenos y propiedades en contextos urbanos, rurales e industriales para que siempre tengas una excelente asistencia. Si buscas profesionales comprometidos, independientes y con gran trayectoria, ponemos nuestra experticia en tus manos para que obtengas los resultados esperados.

altimetria

Empresa de topografía: Que es la altimetría y para que sirve

¿Qué es la altimetría?

La altimetría es la parte de la topografía que se dedica a medir las alturas y estudiar los métodos y técnicas para representar el relieve de un terreno. También para determinar y representar la altura o cota, de cada uno de los puntos con respecto al plano de referencia. En definitiva, la altimetría se utiliza para representar la verdadera forma del terreno, tanto su extensión y límites, como la forma de su relieve, haciendo para ello una serie de cálculos y operaciones.

Es fundamental para el ingeniero de la empresa de topografía, tanto si tiene que confeccionar un proyecto, como para modificarlo el mismo.

Las aplicaciones más comunes de la altimetría son:

Proyectos de carreteras y canales que deben tener unas pendientes determinadas
Ubicar obras de construcción con las elevaciones planeadas
Calcular volúmenes de tierra
Averiguar las características de drenaje y permeabilidad de superficies
Crear puntos de control mediante el corrimiento de una elevación
Medición de parcelas

Instrumentos utilizados en altimetría

Todos los instrumentos que se usan para realizar una altimetría buscan la perfección para medir las elevaciones y alturas. El nivel es el más importante y existen dos tipos: el nivel de burbuja y el nivel topográfico.

Nivel de burbuja

Se utiliza para determinar la horizontalidad de una línea o plano.

Nivel topográfico

Se utiliza para garantizar la horizontalidad y poder determinar diferencias de alturas entre los distintos puntos del terreno.

Receptores GPS y drones

Permiten realizar mapeos de zonas muy rápidamente, lo que abarata el proceso. Se suele utilizar para medir zonas de difícil acceso o grandes extensiones.

Otros instrumentos utilizados:

Clisímetros, cuerda, placa de nivelación, miras verticales, niveleta, miras graduadas.

Métodos de nivelación

Su objetivo es determinar el desnivel entre dos o más puntos. Para calcularlos se utilizan tres métodos:
Nivelación geométrica
Nivelación trigonométrica
Nivelación barométrica
La más importante y más exacta es la nivelación geométrica, se comprueba por medio de la diferencia de la distancia de dos puntos a un plano horizontal. Le sigue la nivelación trigonométrica que determina la diferencia de altura entre dos puntos, para ello se utiliza un instrumento llamado taquímetro. Por último, la nivelación barométrica que se basa en la variación de la presión atmosférica a causa de la diferencia de altitud. Se suele utilizar en zonas montañosas.

Si tienes cualquier duda sobre la altimetría, o la topografía, no dudes en consultarnos, somos tu empresa de topografía en Jaen

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