Topografía Paralax

TOPOGRAFÍA INTEGRAL

Topografía Integral

TOPOGRAFÍA PARA PROYECTOS

OFITEAT nació con este fin. Desde sus inicios ha sido uno de sus grandes virtudes, pues al conocer con profundidad el mundo de la obra, le aporta un valor añadido a esos trabajos.
Realizamos levantamientos topográficos basándonos en la naturaleza del proyecto, adaptando nuestra metodología a sus necesidades. Acorde a la exigencia del cliente y del proyecto se hará entrega de los trabajos en formato papel o digital, según se requiera.
El contacto directo con nuestros clientes hacen de sus proyectos nuestra razón de ser.

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TOPOGRAFÍA PARA PROYECTOS

ASISTENCIA TÉCNICA EN OBRA

OFITEAT inició su andadura con personal que viene con experiencia más que demostrada en grandes empresas constructoras a nivel nacional, del calibre de OHL, FERROVIAL o ALTEC, habiendo ocupado cargos como jefe de topografía o jefe de Oficina Técnica, lo que le hace tener gran experiencia en los requerimientos que una obra necesita en su día a día. Este es el valor que transmite en su trabajo y a su personal para que cuando se encuentre en una obra, se integre dentro del equipo de la constructora que lo contrata como un técnico más de esa empresa, mirando en todo momento por el buen hacer y por la calidad del trabajo a realizar en dicha obra. Replanteo de obra, medición de tierras, trabajos de gabinete, con aplicaciones propias de la topografía como el MDT, CLIP, CIVIL o ISTRAM, etc. son algunas de las tareas que serán capaces de realizar los técnicos de OFITEAT.

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ASISTENCIA TÉCNICA EN OBRA

VALORACIÓN DE INMUEBLES

Somos conscientes de la necesidad que exigeel mercado de saber el precio de las cosas y eso nos ha hecho formar a nuestros técnicos en como obtener dichos datos. Por ello, entre nuestro personal, contamos con Expertos en Valoración, Catastro y Urbanismo, incluso con Agentes del Propiedad Inmobiliaria, (API), capaces de obtener y calcular por distintas metodologías el valor de mercad ode un inmueble, ya sea rústico o urbano. Como API, estamos reconocidos ante la Hacienda Pública, para emitir valoraciones contradictorias de inmuebles que por revisiones catastrales, hayan sufrido modificaciones importantes en su valor y que por las circunstancias propias del inmueble, no coincida el valor otorgado, con el valor de mercado.

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VALORACIÓN DE INMUEBLES

MEDICIÓN DE PARCELAS

Cada parcela, o predio, es diferente y nosotros ponemos sobre el papel lo que nuestro cliente tiene en el terreno. En todos los trabajo de lindes, se atiende a las indicaciones del propietario, pero a su vez, se le hacen indicaciones sobre posibles anomalías detectadas, pues la mayoría de las veces, suelen quedar indicios de lindes anteriores, que hacen que el levantamiento se ajuste más a la realidad (restos de mojones o hitos de linde, diferencias en el desnivel de la parcela por la distinta tipología o forma de cultivo, árboles diferenciadores o marcadores de linde, etc.).
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MEDICIÓN DE PARCELAS

DESLINDES Y PARTICIONES DE PROPIEDADES

A la hora de la realización de un deslinde, se cita a todos los vecinos afectados, para que todas las personas implicadas estén al tanto de lo que allí se va a hacer, actuando nuestro personal técnico como testigo imparcial de ese acto, y firmándose al final de la mismo una “Acta de deslinde”, en la que se constata que todos los afectados están al corriente de la acción de deslinde, y se emite un plano final, a cada una de los participantes, con el resultado de la medición practicada. Asesoramos a nuestros clientes a la hora de realizar un partición para que se ajuste a la legalidad vigente, evitando así posibles problemas a la hora de emitirse la escritura, o lo que es peor, cuando se pretende registrar. Igualmente, cuando la definición de la partición no está clara, se le aplican unos criterios básicos de equidad, ya sea por superficie, valoración, tipología de terreno, valoración medioambiental, cinegética, sentimental, por distancia a vía pública, etc.
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DESLINDES Y PARTICIONES DE PROPIEDADES

INFORMES PERICIALES

Contamos con profesionales formados expresamente en la emisión de informes periciales, capaces de, analizando datos de partida, y todos los datos públicos disponibles, emitir un informe con todo tipo de argumentos, tanto técnicos, como jurídicos para esclarecer el motivo por el que se encarga dicho dictamen pericial. Colaboramos con letrados de distintas especialidades, que nos asesoran para poder emitir un informe conforme a ley. Muchas veces hay que remontarse a la antigüedad para poder emitir juicios fiables, y usamos con frecuencia el Archivo Histórico, y los Servicios WMS de las distintas IDE nacionales y regionales, para disponer de ortofotos antiguas, planos catastrales, planos de los colegios profesionales, etc.
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INFORMES PERICIALES

GESTIÓN CATASTRAL

En el catastro de España, una de las herramientas básicas de manejo por parte de los Técnicos, es la llamada aplicación CITRIX, una compleja herramienta SIG, que conjuga los datos alfanuméricos de los propietarios, con los datos geográficos y los datos fiscales inherentes a los inmuebles. Entre nuestro personal contamos con profesionales especializados en el manejo de esta aplicación y familiarizados con la operativa y documentación necesaria para la presentación de cualquier alteración catastral o requerimiento de dicho organismo. Esto nos permite preparar perfectamente los expedientes para que los técnicos de Catastro, cuando los reciban, sean capaces de procesarlos de forma casi automática, gracias a los archivos digitales que se adjuntan en todos los informes que se hacen con este fin.
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GESTIÓN CATASTRAL

AUSCULTACIÓN Y MONITOREO

Cada vez más se reciben este tipo de encargos para salvaguardar la seguridad y la estabilidad de edificios existentes, cuando cerca de ellos se realizan obras de cierta complejidad como excavaciones profundas, realización de estacionamientos cercanos, destierro de las cimentaciones de los mismo, etc. O incluso para comprobar la estabilidad de obras públicas que por las condiciones del terreno o simplemente por las cargas a las que están sometidas pueden sufrir deformaciones que puedan provocar deterioro o daños en los alrededores. En estos estudios, lo más importante es tener puntos estables, que sepamos a ciencia cierta que no sufren deformaciones, para, en base a ellos, colocar otra serie de puntos o dianas que si serán susceptibles de esos pequeños movimientos.
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AUSCULTACIÓN Y MONITOREO

INVENTARIO / GIS

OFITEAT está preparado para hacer todo tipo de toma de datos, inventariados, catastros de cualquier tipo, obteniendo desde precisiones centimétricas, si el trabajo lo requiere hasta otras mas groseras usando la propia cartografía publicada de la zona. Disponemos de equipo de programación propio, para el diseño de APPs específicas, tanto de ANDROID como Ios, si fuera necesario, o adaptación de otras ya realizadas en otros trabajos. Eso nos permite una amplia gama de posibilidades, desde captura de datos on-line, en la que en tiempo real os datos son enviados a un servidor central, en donde se aloja un Servidor de mapas, de acceso público o restringido, así como captura de datos off-line, para las zonas en las que no haya cobertura telefónica, ni Wifi, en cuyo caso, los datos llegarán a ese servidor en el momento que se tenga dicha cobertura. Somos especialistas en manejo y desarrollo de aplicaciones SIG personalizadas, gracias a la empresa de nuestro grupo, Entornos SIG, ESIG.
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INVENTARIO / GIS

ARQUEOLOGÍA

Arqueología y Estudio de Impacto Ambiental (EIA)-Declaración de Impacto Ambiental (DIA)
Servicios integrales de asesoría y ejecución de proyectos relacionados con el patrimonio, con la elaboración de declaraciones y estudios de impacto ambiental de proyectos que puedan afectar o intervenir sobre el Patrimonio Cultural Tangible.
Asesoramiento Externo de Arqueología (AEA)
Control y Revisión de las operaciones y procedimientos que se requieran en un EIA en relación al cumplimiento de las exigencias ambientales. Dicho asesoramiento se basa tanto en la verificación y corrección si se requiere, del cumplimiento de las regulaciones ambientales en terreno como la posterior elaboración del estudio, con el fin de asegurar a nuestros clientes que los objetivos estratégicos y operativos de sus proyectos en materia medioambiental y patrimonial se cumplan correctamente.
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ARQUEOLOGÍA

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