aparato topografia

Claves de un buen topógrafo

El topógrafo es el profesional que debe hacer un estudio del terreno donde se va a actuar y hacer una evaluación del mismo. Con ese estudio detallado del suelo, podremos aconsejar cual es el mejor aprovechamiento del terreno elegido.
Mediante la medición y la representación gráfica del terreno donde vamos a actuar, lograremos el mayor aprovechamiento posible del suelo. Los topógrafos podemos actuar tanto en los ámbitos rurales como en los urbanos.

Virtudes de un buen topógrafo

Los topógrafos actuales no solo nos limitamos a cargar con el pesado trípode amarillo y realizar unas mediciones, necesitamos tener unas virtudes claves para ejercer nuestro trabajo correctamente.
– Amplitud y variedad de conocimiento. Las materias que debemos saber y dominar para nuestro trabajo van desde el álgebra, la trigonometría y el calculo, dominio del ordenador, estudio de la topografía y de sus herramientas, así como estudios en geodesia, cartografía, economía, astronomía y legislación de propiedades y lindes.
– Precisión y ética profesional. Todos los cálculos y estudios que hagamos deben ser acordes al trabajo, así como la duración del mismo y la retribución que solicitemos.
– Empatía y amabilidad. Debemos tener un trato correcto y amable con los clientes con los que nos relacionamos, debemos ser pacientes y buscar la empatía con los posibles vecinos de los terrenos donde medimos.
– Minuciosidad y laboriosidad. Todo trabajo de medición, requiere que hagamos un estudio previo en los archivos, sobre el histórico y la evolución de los límites del terreno. De este modo podremos medir con exactitud la parcela y descubrir cualquier alteración irregular de la misma.
– Titulación necesaria. Para poder firmar una medición y poder acreditarnos, debemos tener la titulación necesaria por una universidad homologada, y estar colegiados para poder ejercer nuestra profesión de manera correcta.
– Conocimiento normativo. La realización del estudio requiere muchas veces que solicitemos permisos, y que conozcamos toda la legislación de la propiedad, para evitar entrar en terrenos no permitidos o incumplir legislaciones como la privacidad, o la legislación de la propiedad privada.

Todas estas virtudes son necesarias en un buen topógrafo para ejercer nuestra profesión, de manera eficaz.

topografia jaen

Cuiriosidades de la topografía de Jaen

¿Necesitas hacer alguna medición o análisis topográfico? Tranquilo/a que en esta entrada te hablaré de un equipo de profesionales en topografía y cartografía dispuestos a llevar a cabo tu proyecto de una manera capaz. Tanto en el inicio de una obra de urbanización, hidráulica o en cualquier empresa particular de envergadura es necesario hacer un levantamiento topográfico de la zona y en ese escenario es fundamental contar con el juicio y la destreza de un team como el que hoy te presento. ¡Acompáñame!

OFITEAT: confianza y precisión en cada proyecto

Somos una empresa española con más de veinte años de experiencia acumulados en el sector de la ingeniería topográfica. Nos distingue la calidad en nuestros trabajos, la seriedad en el trato y en el cumplimiento de los términos establecidos, así como unos excelentes precios. Disponemos de los equipos más modernos y fiables para obtener mediciones con un margen de error ínfimo. No ponemos límites a la imaginación de nuestros clientes, ellos llegan a nosotros con sus ideas y a partir de ahí los acompañamos en su aventura hasta ponerles en sus manos un proyecto completo. Nuestra filosofía de emplear la tecnología más avanzada nos ha llevado al uso de drones, para aprovechar sus bondades en función de la topografía.

Nuestros servicios

Cuando dimos vida a OFITEAT nuestra razón de ser era acompañar a los clientes con levantamientos topográficos del terreno donde pretenden llevar a cabo sus obras. Sin embargo, con el paso del tiempo hemos ido ampliando nuestra cartera de servicios y al día de hoy también ofrecemos alquiler de toda clase de equipos de medición y desde el año 2015 también de drones con pilotos. Como te decía anteriormente, el uso de drones nos ha permitido agilizar notablemente nuestro trabajo, lo cual no solo influye positivamente sobre el tiempo de ejecución de las obras, sino también sobre los costos para el cliente.

Algo completamente innovador es lo que hacemos con nuestros cursos de formación especializados.

Resulta que la minuciosa selección de nuestro equipo de trabajo ha posibilitado que agrupemos a un número importante de profesionales que poseen un know how sobre la topografía y otras áreas de conocimiento adyacentes. Es por ello que constantemente organizamos cursos para todos los interesados. Podemos adelantar también que está en marcha el desarrollo de una tienda de comercio electrónico que pondrá a tu disposición todo tipo de herramientas de topografía.

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¿Necesitas una tasación? Somos tus topógrafos en Jaén

Al momento de conocer el valor real de una propiedad, lo más recomendable es acudir a un tasador experto que te ayude con esta labor. Si estás pensando en poner a la venta tu casa, finca, piso o local, nuestros topógrafos cuentan con tecnología avanzada de medición y la mejor asesoría personalizada.

Importancia de la tasación de inmuebles

En determinadas situaciones, vas a requerir información precisa sobre tu vivienda para atender una querella legal o una situación de compraventa. Si entendemos que la tasación es un certificado legal con un fin determinado, debe estar sustentado en una metodología según las normas, que para la mayoría de los casos corresponde a la ECO 2003.
Mediante este estatuto, nuestros peritos disponen de una variedad de métodos para darte un informe detallado sobre el valor de tu propiedad. Entre los aspectos más relevantes de este procedimiento, obtienes información actualizada, fidedigna y judicial. Otros elementos importantes son:

  • Nuestros topógrafos Jaén comprueban la localización de tu inmueble y hacen una inspección profesional. Esta examinación incluye instalaciones visibles, calidad de la construcción, cantidad de baños y dormitorios, distribución, servidumbres y su estado de conservación.
  • Nuestro personal capacitado también verifica durante la visita si la propiedad corresponde con la descripción del registro y el catastro. Además, constatamos el estado de ocupación, el uso que tiene y si está sujeta a cualquier tipo de régimen de protección pública.
  • Por último, nuestros tasadores expertos confirman la adecuación en función del planeamiento urbanístico vigente y en casos puntuales, si la vivienda en cuestión está bajo un régimen de protección del patrimonio arquitectónico.

Para llevar a cabo nuestra labor de forma efectiva, necesitamos contar con la documentación registral actualizada tomando en cuenta el informe de tasación más reciente (no mayor a 3 meses). Esto puede ser a través de una nota del registro o una copia de la escritura de tu propiedad.

Confía en nuestros topógrafos Jaén

Como empresa especializada en levantamientos topográficos y asuntos afines, ponemos todo nuestro empeño en darte un servicio de primera. Por ello estamos enfocados en la imparcialidad, una evaluación objetiva, una precisión cuidada al momento de calcular y la mejor asesoría personalizada.
Trabajamos con terrenos y propiedades en contextos urbanos, rurales e industriales para que siempre tengas una excelente asistencia. Si buscas profesionales comprometidos, independientes y con gran trayectoria, ponemos nuestra experticia en tus manos para que obtengas los resultados esperados.

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Topografía: ¿para qué sirve?

Topografía: del terreno al plano… y viceversa

Hablar de topografía es referirse a las técnicas que investigan un terreno y trasladan sus relieves a un plano. También utilizamos la palabra para referirnos al relieve de ese mismo terreno. Etimológicamente, la palabra proviene de dos vocablos griegos, que significan “lugar” y “escritura”. En resumen, topografía sirve para confeccionar una descripción de un lugar determinado. Pero no una descripción cualquiera, sino aquella que se representa en un plano. Se lleva el terreno al plano, pero también traslada, como veremos, elementos de un plano a un terreno concreto.

Tres dimensiones sobre un plano de dos

La topografía plasma la orografía del terreno sobre una superficie plana. Mediante líneas, formas geométricas y signos describe un terreno, sus altitudes y los inmuebles presentes, tanto naturales como manufacturados por el hombre. Para trasladar la tridimensionalidad se usan los conocidos tres ejes de coordenadas: XYZ, las dos primeras referidas a la planimetría y la tercera a la altimetría.

Funciones de la topografía

La función primera de esta ciencia geométrica es llevar la superficie tridimensional de un terreno determinado a un plano bidimensional. Pero puede, realizando el camino inverso(denominado replanteo), llevar aquello diseñado en un plano al terreno concreto. Pensemos en una obra: gracias a la topografía podemos marcar los puntos determinados en un plano sobre el terreno, permitiendo la construcción de una carretera, un puente, un muro…

Referidos al campo de las obras civiles, el topógrafo tiene una función especial antes de la obra y durante la misma. Primero, levanta un plano con la orografía del terreno y todos los elementos naturales o artificiales que se afincan en el mismo. Durante la obra tendría que revisar que la misma se adapta a las mediciones y datos de su plano.

La topografía sirve al ciudadano de a pie ayudándole a medir y delimitar sus terrenos. Ello le ayuda a la hora de saber exactamente cuáles son sus propiedades inmuebles, con sus respctivas medias y el catálogo de elementos que las ocupan.

Ofiteat, topografía integral

En Ofiteat ampliamos los servicios topográficos, combinándolos con asesoramiento y actuación a la hora de emitir una valoración de inmueble, realizar un mapa conjunto con las lindes de varias fincas de distintos dueños, informes periciales y gestión catastral. Consulte nuestra web o llámenos.

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